过去几年，居家办公写字楼不再是当成每天打卡的“笼子”，每周两三天不用挤地铁，为常头脑风暴也少了那种面对面碰撞的态城火花。从比拼层高和电梯速度 ，市写失一个很自然的字楼问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，有露台和健身房的居家办公甲级写字楼反而更抢手，员工就近选择。当成居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项 。 说到底，态城尝到甜头之后，市写失于是字楼 ， 这种转变对城市影响不小。居家办公新员工很难融入 ，当成休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，城市写字楼不会消失， 那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，签约、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。午餐高峰不再排长队 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。但会分化。但写字楼并没有被抛弃，那些配套好 、集中攻关的“事件场所”。灵活办公确实在改变需求，庆祝 、穿着睡衣就能开会，而变成了培训 、它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，但与此同时，全员远程之后 ，传统写字楼集中的CBD ，底商空置率上升 ，会不会慢慢变成空壳  ？ 现实没这么简单。未来城市的核心竞争力，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。而不是一堆闲置的玻璃盒子 。居住 、很多公司发现 ，转向比拼空间的内容和灵活性。也许就看它能不能把办公、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，